Les grands titres
Toulon est une ville en pleine expansion et de nouveaux programmes à destination des investisseurs voient le jour régulièrement. De plus, les investissements à Toulon restent très accessibles par rapport aux investissements en métropole à Paris ou à Lyon par exemple. Le lieu et le tarif est idéal pour un premier investissement locatif qui en plus pourra vous faire bénéficier des avantages de la loi Pinel car nous allons vous présenter des programmes immobiliers rentables et neufs dans lesquels investir à Toulon.
Investir dans des programmes immobiliers neufs et rentables à Toulon
Le principal avantage de la ville de Toulon est le coût d’un bien pour un investissement qui débute à 105 000€ pour un bien à 1 pièce dans les Hauts de Saint-Jean. Il est clairement difficile de faire mieux dans la même situation géographique. Voici la liste de quelques programmes neufs disponibles et intéressants sur Toulon :
- Toulon C1 : 2, 3 et 4 pièces à partir de 147 000€
- Les Hauts de Saint-Jean : 1, 2 et 3 pièces à partir de 105 000€
- Carre Majorelle : 2 et 3 pièces à partir de 158 000€
- Stella Parc : 1, 2, 3, 4 pièces et duplex à partir de 180 000€
- Eclipse : 2, 3 et 4 pièces à partir de 241 000€
- Toulon A1 : 2, 3 et 4 pièces à partir de 146 000€
Il y en a pour tous les budgets et tous les montants d’investissements. Nous vous encourageons à creuser un peu et à vous renseigner, vous trouverez certainement le programme qui correspond à vos besoins et à votre budget dans la ville de Toulon.
Toulon , la ville de la rentabilité !
Le prix du mètre carré à Toulon dans des programmes neufs se situe aux alentours des 3500€. Les investisseurs misent beaucoup sur le centre historique, même dans des biens à rénover, car la rentabilité est très haute, on parle de 9% pour un 40 mètres carrés à rafraîchir qui a coûté seulement 80 000€. Encore un exemple, un studio de 36 mètres carrés assorti d’une terrasse de 20 mètres carrés acquis pour 97 000€ se loue 450€ par mois. En se servant de plateformes de type Airbnb, certains biens peuvent se louer à 500€ la semaine lors de la période estivale ! De quoi faire tourner la tête à bon nombre d’investisseurs désireux de faire travailler son argent plus que correctement. Certains investisseurs arrivent à décrocher des rentabilités records allant jusqu’à 11,5%.
Le quartier du Mourillon est également très apprécié des investisseurs qui peuvent encore une fois, louer à plein tarif lors de la saison d’été et dégager une rentabilité record comme cité dans le paragraphe précédent. Pour les quartiers un peu plus reculés de la ville, vous pouvez compter sur une rentabilité aux environs de 3,5% en moyenne sur des programmes immobiliers neufs. Dans tous les cas, Toulon est une ville où il faut toujours avoir un oeil dessus.
